连云港市博瑞工程咨询有限公司受连云港市交发科创投资有限公司委托，对连云港市交发科创投资有限公司的35亩地块前策咨询服务方案 进行征集，现将有关事项告知如下

一、建设项目概况：

1.建设地点：连云港市海州区绿园路南、学院路西。

2.项目规模：本地块性质为商业用地，建筑业态为综合办公、商业用房，配套设置公交始末站，停车场、人防工程等，具体内容详见附件。

二、征集目标：

通过该项目的建设，完善区域商业、生活配套功能，提升该区域的城市环境及品质，创建充满活力的城市公共空间。特向社会征集具有创新性、前瞻性、可实施性并能取得社会效益和企业效益最大化的功能策划咨询服务方案。

三、征集内容：

本项目针对产品（建筑）定位方向，及时开展市场调查研究，并对调研数据具体分析研判，为业主在规划阶段提出详细的产品（建筑）商业策划方案及顾问建议，重点从市场规律、经营效益层面出发，研究不同组合的财务表现，找出最适合于产品（建筑）业态组合的长远开发方案，明确形象定位方向，编制切实可行的前策报告，供业主决策使用。

四、服务方式：

以阶段性工作指导及顾问为主，具体内容及方式包括但不限于：阶段性文案、会议、现场指导顾问服务、指导文件、远程服务等。

五、服务期限： 1个月，自签订合同之日起至提交最终前策报告止；

六、质量要求：高质量完成35亩地块前策咨询服务方案的编制工作，满足征集人要求。

七、资格要求：

7.1具有有效的营业执照；

7.2 2018年1月1日（以签订合同时间为准）以来，具有地产开发前策咨询服务业绩。

7.3 未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人；

7.4本项目不接受联合体参与，成交后不允许分包或转包；

7.5符合法律、法规规定的其他条件。

7.6响应人应对方案文件的真实性负责；如果征集人发现响应人有弄虚作假行为的，有权拒绝该征集人的方案文件。

八、征集任务书的获取：

如对上述征集项目感兴趣，请从连云港市博瑞工程咨询有限公司处获取征集文件。

征集公告发布时间：2023年3月20日16:00起

征集任务书获取截止时间：2023年3月22日17:30止

获取任务书时携带资料：

（1）针对本项目的法定代表人授权委托书或介绍信（原件）

（2）提供委托代理人身份证复印件（加盖公章）

（3）企业营业执照（副本）（复印件加盖公章）

本项目征集文件通过电子邮件发送，无纸质文件。

九、响应文件的递交：

响应文件递交的截止时间为2023年3月27日15时00分，提交到连云港市交通集团有限公司二号会议室。逾期送达的或不符合规定的响应文件将被拒绝。

十、方案评审：

采用专家综合评议，通过投票方式，推选不超过3个优选方案。

十一、奖励及补偿方案：

11.1、本项目按评委推荐得票从高到低的顺序排名。征集人对本项目第一名前策方案奖励费用人民币伍万元；第二名前策方案补偿人民币叁万元；第三名前策方案补偿人民币贰万元整，其他方案不予补偿。上述奖励或补偿费用，用于买断前三名策前方案的所有权和全部知识产权。无论响应人提供方案是否为前三名前策方案，除本条所述的支付相关费用外，征集人无需为取得响应人应征方案所有权和全部知识产权权利，并在适用法律和本征集文件的范围内使用前策方案而向响应人支付任何其他费用。

以上费用全部包含税金，排名第一的前策方案被采用的响应人应配合征集人开展后续相关配合等工作，奖励费用包含全部配合工作费用。如经评审委员会认定全部前策方案难以达到本次方案征集要求的，响应人可重新发起征集。

11.2、如果排名第一的响应人主动放弃排名结果，可以依次确定方案排名第二的响应人为第一名，之后排名顺序以此类推。

11.3、各响应人向征集人提交的全部成果所具有的知识产权归征集人所有并使用。

十二、公告发布媒介：本公告在连云港市交通集团官网发布。

十三、联系方式：

征集人：连云港市交发科创投资有限公司   代理机构：连云港市博瑞工程咨询有限公司

征集人地址：海州区海连东路15号   代理机构地址：连云港市通灌南路102号观筑大厦A座10楼

征集人联系电话：0518-85817639      代理机构联系电话：0518-85602023

征集人联系人：穆工、孙工           代理机构联系人：冯工

                           代理机构传真：0518-85602024

日期：2023年3月20日